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Sur la Place de Jaude, s’élève un nouveau centre urbain offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Au centre-ville de Clermont-Ferrand, la Place de Jaude, véritable point de rassemblement, est un espace où l’on aime se promener, retrouver des amis, se distraire et faire du shopping.

RT013 : T1 - 20.88m² - 90 000 €

Positionnement, prix et surface

  • Du Studio au T2
  • de 81 000 à 139 500 € HT (1)
  • Fiscalité avantageuse de la loi SCELLIER-BOUVARD (2)
  • 18% de réduction d’impôts (jusqu’à 54 000 €) (3)
  • Loyers garantis par le gestionnaire dans le cadre d’un bail commercial de 11 ans (4)
  • Une rentabilité de 4,30% (5)
  • Récupération de la TVA à 19,6% (6)


  • (1) Prix hors taxes et hors frais de notaire du studio N°107 (grille des prix de vente du 24/06/2011).
  • (2) Sous réserve du respect des conditions posées par l’article 199 services du code général des impôts et notamment d’un engagement de location en meublé du logement pendant au moins 9 ans à l’exploitant de la résidence, dans le mois qui suit la date d’achèvement de l’immeuble.
  • (3) Sous réserve du respect des conditions posées par l’article 199 services du code général des impôts et pour une acquisition réalisée au plus tard le 31/12/2011. La réduction d’impôt, au taux de 18%, est calculée sur le prix d’acquisition du logement pour sa fraction inférieure à 300 000 € et est répartie sur 9 ans. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du code général des impôts.
  • (4) Sous réserve du respect des termes et conditions du bail commercial qui sera signé entre l’acquéreur et le gestionnaire, conformément à l’engagement de prise à bail commercial souscrit par ce dernier.
  • (5) Rentabilité calculée sur le prix hors taxes du studio N°107 (grille des prix de vente du 24/06/2011), hors frais de notaire, et à partir du loyer annuel garanti par l’engagement de prise à bail du gestionnaire.
  • (6) Obtenez le remboursement de la taxe ayant grevée votre acquisition, suivant le Code Général des Impôts (Article 261 D) et le Bulletin Officiel des Impôts (BOI_3A-2-03_30 avril 2003).

Encore disponible dans le programme Le grand carre de jaude